Mülk Yönetimi Nedir? Mülk yönetimi kavramı; konut, işyeri, apartman, ticari gayrimenkul ve benzeri taşınmazların ekonomik, idari ve hukuki açıdan etkin şekilde yönetilmesini ifade eder. Özellikle birden fazla taşınmazı olan mülk sahipleri (yatırımcılar) ile Türkiye'deki mülkleri ile yeteri kadar ilgilenemeyen yurtdışında yerleşik vatandaşlarımız açısından büyük önem arz etmektedir. Bu süreç yalnızca kira tahsilinden ibaret olmayıp; sözleşmelerin hazırlanması, aidat ve gide

Araç değer kaybı; kazaya karışan ve onarılan aracın, hasar kaydı oluşması nedeniyle ikinci el satış değerinde meydana gelen düşüştür. Her ne kadar araç tamir edilmiş olsa da: -Tramer kaydı oluşur. -Değişen parça bilgisi sisteme işlenir. -Araç piyasa güvenilirliği azalır. Bu ekonomik kayıp, hukuken tazmin edilebilir bir zarar kalemidir.

Kira tespit davası, kira bedelinin güncel piyasa koşullarına uygun hale getirilmesini sağlayan önemli bir hukuki yoldur. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde hem kiraya verenler hem de kiracılar açısından büyük önem taşır. Hak kaybı yaşanmaması için sürecin doğru planlanması ve profesyonel hukuki destek alınması önerilir

Ülkemizde 2021-2022 yılı itibariyle para alacakları, enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğramıştır. Dava veya icra sürecine...

Arabulucu ve tarafların imzalarını taşıyan bu belge mahkeme kararı niteliğinde olup, belgenin taraflar açısından birçok avantajı vardır.

Sağlık veya diğer sebeplerle büromuza gelemeyen ancak danışmanlık hizmeti almak isteyenler için uzaktan hukuki danışmanlık hizmeti

Bu davalar, haksız eylem ve ya işlemi gerçekleştirerek zarara yol açan gerçek veya tüzel kişilere karşı açılmaktadır.

Genel kural eşlerin evlilik içinde edinmiş olduğu malların boşanma halinde yarı yarıya paylaşılmasıdır. Ancak mal rejimi sözleşmesi ile farklı oranlar belirlemek ve mallar üzerinde farklı esaslar belirlemek mümkündür. Avrupa’da neredeyse her evlenen çiftin yaptığı bu sözleşmeleri ülkemizde çoğu kişi çoğunlukla manevi sebepler ile yapmaktan kaçınsa da, son derece önemli bir hukuki belgedir. Mal Rejimi Sözleşmesi Nedir? Halk arasında evlilik sözleşmesi olarak bilinen, medeni k

Genel kural evlilik içinde alınan malların boşanma halinde eşler arasında yarı yarıya paylaşılmasıdır.

Ülkemizde ve dünyada yaşanılan ekonomik dalgalanmalar işverenleri olduğu kadar işçileri de etkilemektedir. Bu durum çoğu zaman işçinin ücret, fazla mesai, kıdem tazminatı vb. alacaklarının ödenmemesi veya özlük haklarının daraltılması şeklinde gerçekleşebileceği gibi sağlık, ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller şeklinde de gerçekleşebilmektedir. Çoğu zaman iş güvencesi veya ikinci bir seçeneği olmayan işçi iş akdi süresince bu ihlalleri sineye çekmektedir. Ancak bir

Bilindiği üzere, 1 Ocak 2018 tarihinde yürürlüğe girerek iş hukuku uyuşmazlıklarında uygulanmaya başlamış olan zorunlu arabuluculuk; işe iade talepleri, ihbar-kıdem tazminatları, fazla çalışma ve diğer işçilik alacakları gibi uyuşmazlıklarda işçinin mahkemeye gitmeden önce başvurması gereken bir yol haline getirilmiştir. Arabulucuya başvurmak zorunlu olsa da anlaşmak zorunlu değildir. Arabuluculuk aşamasının anlaşma ile sonuçlanması halinde ise, işçinin işçilik alacakları

Nafaka Miktarı Nasıl Belirlenir? Nafaka miktarı, her somut olaya ve kişilerin ekonomik durumlarına göre değişim göstermektedir. Nafaka miktarının belirlenmesinde ilk olarak, mahkemece sosyal ve ekonomik durum araştırması yapılacaktır. Sosyal ve Ekonomik Durum Araştırması Nedir? Bu araştırma, kişinin, mevcut ekonomik durumunu, çalışıp çalışmadığını, çalışıyor ise aylık kazancını, oturduğu evin durumunu ( kiralık/kendisinin ), oturduğu evde birlikte yaşadığı kişilerin durumla

Nafaka en genel anlamıyla, bir kişinin belli aile üyelerine ( eş, eski eş, çocuk, yakın akrabalar ) yoksulluğa düşmemeleri amacıyla genellikle her ay ödemekle yükümlü olduğu paradır. Hukukumuzda dört tür nafaka bulunmaktadır. Bunlar, tedbir, yoksulluk, iştirak ve yardım nafakalarıdır. Genel amaçları aynı olsa da her nafakanın içeriği ve şartları farklıdır. Tedbir Nafakası Nedir? Geçici bir önlem olan tedbir nafakası, boşanma davası sırasında veya boşanma davası öncesinde is

İzale-i Şuyu veya ortaklığın giderilmesi davası, elbirliği veya paylı mülkiyetli taşınır ve ya taşınmaz mallarda ortaklığı/paydaşlığı sona erdirerek bireysel mülkiyete geçiş sağlayan, davanın tarafları için benzer sonuçlar doğuran (actio duplex) bir dava türüdür. Müvekkillerimiz bize bu konudaki şikayetlerini çoğunlukla '' Babadan kalan mirası kardeşlerimizle paylaşamadık '' ve ya '' Miras kalan arsayı bir kardeşimiz satmak istemiyor '' şeklinde dile getirmektedirler. Söz k

Hukukta ''Muris muvazaası'' olarak adlandırılan mirastan kal kaçırma; bir kimsenin mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için karşılığında bedel almadığı bir işlemi, satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi olarak göstermesidir. Bu durum, aslında bağışlanmış olan taşınmazın tapuda satış olarak gösterilmesi ya da tapuda gösterilen satış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında ciddi bir fark olması halinde gerçekleşir. Muris muvazaası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi i

Velayet, ergin(reşit) olmayan çocuğun menfaatlerinin korunması ve yetiştirilmesi için anne ve babasına verilmiş hak ve yükümlülükleri ifade eder. Velayet, evlilik süresince anne baba tarafından birlikte, boşanmadan sonra ise yalnızca çocuğun bırakıldığı eş tarafından kullanılır. Ancak bu kural, 24.03.2016 tarihinde AİHS-Ek 7 Numaralı Protokolünün Türkiye tarafından onaylanması ile değişikliğe uğramış ve hukukumuzda ’’ortak velayet’’ yolu açılmıştır. Protokolün “E şler arasın

6502 sayılı ''Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu'' kapsamında yapılan tüm alışverişler için tüketici hakları düzenlenmiştir. Tüketici...

Evlilik birliği ancak hâkim kararıyla sona erdirilebilir. Hâkimin boşanma kararı verebilmesi için, açılmış olan davada, kanunda belirlenen genel veya özel boşanma sebeplerinden birinin gerçekleşmesi gerekir. Kanunun saydığı genel veya özel sebepler olmadan bir boşanma davası açılmışsa bu dava reddedilecektir. Boşanma davaları iki farklı şekilde açılabilir. · Çekişmeli boşanma davası. · Anlaşmalı boşanma davası. Anlaşmalı Boşanma Davası Nedir? Eşlerin boşanmanın tüm sonuçlar

Türk Medeni Kanunu içerisinde yer alan ‘’Miras Hukuku’’ gerçek kişilerin ölümü veya gaipliği halinde mirasın, mirasçılara intikali, yasal ve atanmış mirasçılar arasında ne şekilde paylaştırılacağı, tereke borçlarının nasıl ödeneceği ve ölüme bağlı tasarrufların geçerlilik şartları gibi konuları inceleyen hukuk dalıdır. Miras (Tereke) Nedir? Miras, mirasbırakanın (muris) mirasçılarına geçebilen tüm malvarlığı değerlerini ve kişisel hak ve borçlarını ifade etmektedir. Bu mal va

Yurt dışında bir Türk ve ya yabancı ile evli olan Türk vatandaşı, boşandığı ülkenin mahkemesince verilen kararı Türk Mahkemelerinde...